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宅建試験ゴロ合わせ

◆免許の有効期間　

免許の有効期間は５年で満了日の９０日前から３０日前の間に更新しなければならない。

　　　　 　　　　　　　　　　　　免許の更新５６労３（ごくろうさん）

◆営業保証金[有価証券の評価]

・国債証券→額面の１００％
・地方債証券、政府保証債券→額面の９０％
・その他→額面の８０％

　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　100,90,80
　　　　　　　　　九日制（国、地方、政府）の特約（10,9,8）

◆クーリングオフの期間

業者から書面で告げられた日から８日間経過するとクーリングオフはできなくなる。

　　　　　　　　　クーリングオフは初夜（書面,８日）を越えたらできません。

◆報酬額の制限

・２００万円以下の売買・・・限度額５％
・２００万円超〜４００万円以下の売買・・・限度額４％＋２万円
・４００万円超の売買・・・限度額３％＋６万円

　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 　5%4%3%　2万6万　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　西さん　ご予算　二浪

◆業務上の規制

・守秘義務
・ウソ、黙秘
・遅延
・手付貸与の禁止
・誇大広告の禁止

　　　　　　　　　　　守れ！ウソや遅れに手を付けるのは大げさよ

◆欠格事由

・未成年者
・復権を得ていない破産者
・禁固、懲役に処せられた者　　　　　　　　　｜執行終了後５年間はダメ
・宅建業法違反で罰金に処せられた者　　 ｜〃
・暴力団系の犯罪で罰金に処せられた者　｜〃
・免許取消処分から５年間はダメ
・廃業から５年間はダメ

　　　　　　　禁固 罰金 暴力団 ５年　　 　免許取消　廃業 ５年
　 　　　　　 金 髪 坊やは ５免なさい　免停 歯医者も ５免なさい　
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